三进宅子，十几间厢房，园子里遍植鲜花，栽满名贵花草，姹紫嫣红，翠竹夹道，苍树翠蔓，远处水声潺潺。

海棠、木香、含笑、绣球、凤仙等，目不暇接，名贵花草不下百种，比云初空间内的还多。

云初和苏叶站在一片芍药花荫下小憩，上千朵芍药开的正旺，旁边的花圃中，木笔花、杜鹃、金雀儿，夭夭灼灼。

坊外行人匆匆，坊内确是一片安静的天地。

闹中取静，又离大相国寺不是很远，这两点非常好，缺憾就是价钱不便宜，十年前要八千贯，现在这处宅子的价格一万一千贯。

毕竟汴京城寸土寸金，房价一年比一年贵。这个价格，房主也不急着出售，只是挂着。

春明坊房子贵，还有一个原因，宋绶、宋敏求父子，他们在学术文化，特别是藏书史上的影响力使得春明坊名垂青史，三万本藏书吸引着读书人，宋家俨然成了汴京城图书馆。

甚至王安石在馆阁任职时，与宋家为邻，方便去宋家借书看，堪称大宋版学区房。

另外春明坊浓郁的文化氛围，宅主们热衷收藏和鉴赏书画、金石。

四人往北边走了几条街，第三处宅子，在城东左军第一厢延和坊，南临兴宁坊，西临惠政坊，东北边靠近曹门，北边穿过柳林巷就是潘楼街。

这一带官府颇多，榷货务、弓弩院、市易司，巷口有家祝婆婆香药果子。

三进的宅子，几十个房间，收拾得很典雅，小桥流水，假山、荷塘、亭台、花圃，样样齐全。

何安介绍，这处宅子，在整个延和坊，找不到第二家，主人家急售。

原来主人名叫严存，洛阳人，在汴京经营丝绸彩缎生意多年，家中银钱囤满，妻妾成群，就是无人生下一男半女。

今年清明节，因和友人在郊区踏青赏花，吃多了酒，回来后心悸而亡，一妻四妾为了争家产，打的头破血流。

正妻一怒之下，悄悄委托了何安，愿意将宅子卖了，换成了银钱回洛阳娘家。

因怕夜长梦多，急着出手，价钱不高，只要四千贯，家中所有家具、陈设全部留下。

云初把春明坊、延和坊两处宅子的房主、左邻右舍全都问了一遍，确定跟燕驰没关系，才放心。

云初和苏叶回去的路上，把马车停在汴河畔，两人边喝紫苏饮边商量着。

云初看中了春明坊的宅子，安静，隐私性强，里面上百种名贵花草，可以移植到空间内种植，也可以回收一些本钱，但是性价比确实没有延和坊严宅高。

苏叶倒是看中了严宅，和春明坊对比，面积更大，景观也不错，更重要的是价格实在是美丽。

几十间厢房，哪怕把宅子的一半租出去，每年也有四百贯的收入，十年本金就回来了，而且家具陈设挺新的，都是好木头打的家具。

云初对北宋末年汴京房价的了解，往后房价只会更高，通货膨胀。

苏辙晚年在徽宗年间，在汴京买了一套住宅九千四百贯，很普通的宅子，远没有今天看的春明坊、延和坊的宅子好。

这个时候的汴京人口大概有百万，汴京饭馆酒肆的杂役，一天的工钱差不多是两百文，街头商贩一天的平均收入也在两百文上下。

一个普通打工人至少需要一百二十八年不吃不喝，才能攒钱买得起苏辙那套房子。

没钱，宰相也不好使，也得租房。大文豪欧阳修润笔费很贵，但他开销大，也租房，他房子还漏雨，还写了一首诗。

云初让苏叶先保密，暂时不要告诉家里其他人，她过几日去买宅子。

忙完人参败毒散大单之后，苏叶继续沉迷她的话本子，回家的路上特意拐去买了几本新出的。

云初驾着马车，苏叶坐在旁边，一边抱着紫苏饮喝，一边细数她最近看过的话本。

“阿姐，前几日，我看一个话本子，嫡庶教，嫡子继承家里一切，庶子庶女没有任何家庭地位，以结婚嫁了高官、生了三个儿子为人生成功典范，连生五个女儿就是女人最大的失败。好像除了结婚生孩子、跟小妾斗争，家长里短，就没有别的事情了。苏辙大人家五个女儿，个个嫁的都是进士呢，可没人说他家夫人失败。”

“还看了一个话本子更有意思，说刚成亲的一对小夫妻，新郎一夜十几次。可怜的新郎，农户家的牛，都不敢这么使的。”

“皇帝爱一个女子，就让她当外室，作者写皇帝多么多么爱她呀。怎么会呢，本朝的皇帝，可是最爱哪个女子，想方设法都要让她当皇后，比如真宗的皇后，二婚，生不出儿子，借别人肚子生一个儿子给她，也要让她当皇后。”

“还有一个更奇葩啊，一个皇子爱上一个异国公主，灭了公主的国家，杀了她父母，公主的复仇竟然是自杀，让他失去她。这简直匪夷所思。”

云初：“·········”