两个丫鬟对视一眼，不敢再多言。

那个庄子本就在皇城的边缘，离陆裕川他们约好的地方不远，很快便到了。

那个庄子很是肥沃，有不少田地和租户，虽说比不上京城其他大户权贵家里的地段好，但也算是上乘了。

庄子的管事听闻主人家来了大吃了一惊，还想着自己是不是哪里出了差池，让这位大小姐亲自过来，连忙捧了账本恭敬的呈上来。

周锦悦过来主要不是为了这个，但面上却依然平稳的接了过去，认真的翻看起来。

管事的是母亲留下来的老人了，她自然是信任的，以前也不曾过来看过。

主要还是她以前和傅芝不和，傅芝就是有心想教，她也不耐烦听，这些管家之事，她都是交给王妈妈的。

后来嫁给季承平，中馈都要自己主持，季家又不宽裕，她当时可是吃了不少苦头。

重生回来就老老实实的和傅芝学习，富贵之家和季家的情况又不一样，周锦悦虚心请教，才知道这里头的门道多着呢，不由得有些汗颜，还好王妈妈一心一意为她做事，替她盯着下面的人，不然她要被那些人糊弄的死死的。

母亲留下的这些人纵然没有坏心，但若是主人家一直放纵不管，多多少少也是会生了私心的。

良好的上下级关系，不仅仅是下人得力，主人家也要赏罚分明。

若是那勤恳办事的和偷奸耍滑的一个待遇，奖惩不分，勤恳办事的难免会生出不平来，心怀怨气，最后心灰意冷，觉得倒不如也跟着偷奸耍滑，左右没有什么分别。

周锦悦拿了账簿仔细看了，没什么问题，这才和颜悦色的朝那管事道：“赵叔不必如此拘谨，我今日到城外办事，路过此地，想要来看看。”

那管事这才笑起来：“哪儿的话，小姐能来，小的再高兴不过了。”只是心里嘀咕，大小姐这嫁了人是不太一样了，知道来看自己的产业了。

周锦悦在庄子里随意的走了走，不经意的就聊到了最近的收成，还问有没有其他比较空闲隐秘的庄子。

那管事虽许久不见掌事人，但却是个忠仆：“最近的收成颇为不错，也是老天爷赏饭吃，加上上回小姐的恩赏，他们干活更卖力了，都很是感激小姐呢。至于庄子......”

周锦悦自傅芝那里学了不少，后来让自己庄子下面的佃户能从收成里面分成，如果他们中的地产的收益多，他们可以从中得一分的利。

以前无论那些佃户怎么干活，他们拿到手的银钱都是固定的，然而改了之后，佃户们却可以从中获利，干得自然更加起劲。

那管事说话两分恭维，八分赞赏，这话夸得真心实意。

周锦悦见他似乎有其他话要讲：“赵叔，你也是跟随我母亲多年的老人了，有什么直说就行。”

那姓赵的管事见主人家声音温和，便也放开了胆子：“小姐，最近我们隔壁有一大片良田要出售，我过去看了下，那地很是不错，难得的是那主人家急着变卖，价格开的不高，只求尽快脱手，您看，若是我们能买下来......”

周锦悦也不生气，暗道，这赵叔做个庄子管事当真是屈才了。

赵管事常年替周锦悦看着土地庄子，对那些地也有一些了解，隔壁那一块儿的确是上好的良田，与他们现有的差不多，最重要的是，便宜，比市价少了三分之一。

觉得这样的机会，若是错过不免可惜，正巧主人家难得过来一次，他才提出来。

若是周锦悦一直不过来，他也是不敢擅自做主的。

周锦悦突然想到了什么，不由得勾唇一笑。

她原本是想给将来培养人手找个隐蔽的所在，却还有其他收获。

西郊的良田，她怎么忘记了？

她自从接管了手里的田地铺子，对京城的一些地方也算是有些了解。

京城就那么大，中心的繁华地带就不用说了，周边有名有姓的庄子良田，她亦有所了解。

京都西郊的良田，这个时候折价也要急着脱手，可不是那王林家的么？

皇帝因为太子迁怒王林，王林兵部侍郎的位置不保，他能留得命在就算不错，在京里的产业自然是要赶紧换成银子才好携带或者上下打点。

她一时间竟然想不起来这茬。

周锦悦意味不明的朝赵管事一笑：“赵叔，便依你的意思，对方要出手多少，我们都要了，这件事，便由你来办吧。”自从和傅芝学习，她明白一个道理：钱留在手上的是死的，只有放到别处去，才能钱生钱、变成活的。

手上留有足够的周转花费即可，其他的，可以投出去。

赵叔见小主人采纳了自己的意见，不由得眼睛眯成了一条线：“一定不辜负小姐的重托。”

周锦悦又和他聊了一下庄子的事情，赵管事对这一块很是熟悉，当即就指出了一处地方，却是在城外的一座山头，只是因为之前死过人，连续换了几家主人，结局都不怎么好，那庄子便荒废了，也无人接手，主人几乎也已经放弃了。

因为前几任主人不吉利的下场，赵管事不免劝上一劝。