那个小个子日本经理叫了另外一个人过来，坐在一起快速查看卓立仁带来的那些文件，还一边看着一边进行评估，不到半个小时他们就看完了，卓立仁还真是有点佩服这几个家伙，这个速度比老毛子那边快多了。就见那个小个子日本经理过来站在卓立仁旁边，一直弯着腰的说话：“请问您先生，是要用这些财产做抵押贷款对吗？这可是一大笔钱啊？不知道您准备在我们银行贷多少钱？”

卓立仁根本不看他，因为他站着你坐着，看起来好像是对你挺恭敬挺客气，可是你要想看他就得抬头往上看，无形中你就比他矮一头，前一世和小日本打了无数次交道的卓立仁太清楚这帮王八蛋的这点小心思了。

他连眼睛都不抬，直接就问：“你们都看清楚了？那样的话你们就应该知道这些文件上的财产的价值是多少了吧？我想问问，按照这些财产的价值我最多可以贷款多少钱？请你慎重考虑之后再回答我好吧？因为如果你觉得我太年轻就可以欺瞒的话，我完全可以去别的银行做这笔业务，据我所知，现在的哈尔滨能做抵押贷款业务的各个国家的银行已经超过二十家了吧？我这些都是绝对优良资产，这些股票价格一直都在上升，所以我不喜欢那些毫无意义的来来回回的什么谈判，因为那就是欺骗”。

这一次卓立仁考虑到这个日本正金银行而不是再去华俄道胜银行来做抵押贷款，是因为他不想把所有的家底都放到一个银行里，那样风险比较大，而且容易被人控制，还有一个原因是华俄道胜银行是哈尔滨最早开办，也是现在最大最有实力的外国银行，所谓店大欺客说的就是它，它的抵押贷款的比例和利息是所有这些外国银行里最低的，这和那个亚历山大总经理阁下的胆小怕事当然有直接的关系。

听到卓立仁的话，两个日本人都面面相觑不知道说什么了，他们本来还想着能不能试探着利用这个中国少年可能的懵懂无知来做些手脚，占点便宜，现在听见卓立仁的话也知道没戏了，就老老实实的按照一般的贷款额度还有利息给卓立仁介绍了。

按照他们的评估，卓立仁拿来的这些房契地契和股份凭证的市场估值大概是五十八万大洋，所有的银行在做抵押贷款的时候都会把这些抵押品的价值尽可能的压低，所以卓立仁也没觉得他们的估值太过分。按照日本正金银行的抵押贷款额度比例，他们最多可以给卓立仁贷款三十八万大洋，最长可以贷款十年，年息百分之十一点五，可以采取逐年付息，到期结清本金的方法。也可以采取到期本息同付，不过那样的利息就是百分之十二点五了。

这个贷款额度和利息是现在的哈尔滨乃至全国都很不错的了，华俄道胜银行的贷款额度最多只有抵押品价值的一半，利息是百分之十四，还要逐年本息兼付。而一般的中国人开的银铺票号的利息都是百分之十五左右。

为什么日本正金银行哈尔滨分行的贷款条件这么优惠呢？其实道理很简单，这个时候的哈尔滨还不是日本人的地盘啊！长春以北都是俄国人的势力范围，日本人为了与俄国人争夺哈尔滨的市场，就采取了这种低价进入原则，用比俄国人更加优惠的贷款额度和利息与俄国人竞争，从别人兜里抢糖吃。

卓立仁没有再啰嗦，直接让这个小个子日本经理办理贷款手续，看着这个家伙迈着轻松愉快的步伐来回跑动，卓立仁心里就不舒服，好像被人占了便宜似的，他突然冒出来一个想法，就问这个家伙：“哎，如果贷款到期我把所有的本息全部还清的话，还想继续贷款怎么办呐？那个手续不会很麻烦吧？我可是一个不喜欢麻烦的人”，这个家伙马上就非常肯定的说没问题，一点都不麻烦，只要你能按期把贷款的本息全部还清，银行非常愿意继续为您这样的优质客户提供贷款服务，到时候可能连合同都不需要更换，只把贷款日期和还款日期改成新的就可以了。

卓立仁放心了。他其实是憋着坏呢，他是想着如果能把这个贷款一直延续下去到了1931年918事变以后，可能就不用还了。